Kooperation von unabhängigen Sachverständigenbüros
Immobilien-Sachverständige
mit Spezialisierung auf Sozialimmobilien und Wohlfahrtsverbände
Der Betrieb von Sozialimmobilien stellt einen hohen sozialen Wert für die Daseinsvorsorge in Deutschland dar. Mehr als 50 % der Sozialimmobilien in Deutschland werden von Organisationen der Freien Wohlfahrtspflege betrieben. Im Lebenszyklus einer Sozialimmobilie tauchen für Betreiber und Eigentümer vielfältige Fragen auf, z. B.
- im Zusammenhang mit der Wahl des Standorts
- bei einem Ankauf
- bei der Errichtung
- bei der Vermietung oder Eigennutzung
- bei einem Umbau bis hin zu einem möglichen Abbruch der Immobilie
- bei einem Verkauf oder
- der Suche nach einer Folgenutzung für das Baugrundstück.
Für alle Fragen mit einem Wertbezug zur Sozialimmobilie steht Ihnen SOZIALWERT in Form von drei kooperierenden unabhängigen Sachverständigenbüros für Beratungen und Begutachtungen (Verkehrswert- und Beleihungswert-Gutachten) zur Verfügung. Die Diplom-Ingenieure Christian Jülich und Thomas Holzapfel-Hoss sind zertifizierte Immobiliengutachter mit langjährigen Erfahrungen und Fachwissen in der Beratung und Wertermittlung von Sozialimmobilien (einschließlich Gesundheitsimmobilien).
Komplettiert wird SOZIALWERT durch das Sachverständigenbüro von Diplom-Ingenieur Wolfgang Berger, der schwerpunktmäßig für Fragen, Beratungs- und Begutachtungsbedarf zu allen anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien bei uns zuständig ist. Als zertifizierter Immobiliengutachter verfügt er ebenfalls über langjährige Erfahrungen und entsprechendes Immobilienwissen.
Wer bezüglich Sozialimmobilien berät und bewertet, muss viele Dinge berücksichtigen, denn Sozialimmobilien sind mehr als vier Wände – Es sind Lebensräume, die bestimmte Bedingungen erfüllen müssen, damit Bewohner/Patienten und Mitarbeiter sich rundum wohlfühlen können.
- Wie funktionieren Sozialimmobilien?
- Welche Ansprüche haben ihre Nutzer?
- Welche gesetzlichen Vorgaben gibt es?
- Welche modernen, zeitgemäßen Gebäudeanforderungen bestehen?
- Wie erfolgt die Refinanzierung der Sozialimmobilie?
- Wie schätzt der Immobilienmarkt die Sozialimmobilie ein?
- Passt der Standort für die Sozialimmobilie?
… Und vieles mehr
„Sozialimmobilien sind unser Steckenpferd geworden, wir möchten mit unserer Expertise die Organisationen der Freien Wohlfahrtspflege bei ihren Tätigkeiten im sozialen Bereich und im Gesundheitswesen unterstützen.“
Unser Know-how für Wohlfahrtsverbände
Die Erfahrung spricht für sich
Durch die weitere Spezialisierung von SOZIALWERT auf die Wohlfahrtsverbände in Deutschland (die Arbeiterwohlfahrt, der Deutsche Caritasverband, der Deutsche Paritätische Wohlfahrtsverband, das Deutsche Rote Kreuz, die Diakonie Deutschland, die Zentralwohlfahrtsstelle der Juden in Deutschland) kann das Gutachten- und Beratungsangebot sehr speziell auf die Bedürfnisse der Verbände zugeschnitten werden.
Hier gehen die Gutachter von SOZIALWERT davon aus, dass die Errichtung und der Betrieb der Immobilie wirtschaftlich sein müssen, aber gleichwohl die Bewohner, Nutzer, Patienten und Mitarbeiter und ihr Wohlbefinden bei Sozialimmobilien eine große Rolle spielen.
Die Sachverständigen von SOZIALWERT sind mit dem Aufbau und der Tätigkeit verschiedener Organisationen der Wohlfahrtsverbände und den Fachbegriffen im Zusammenhang mit dem Betrieb der jeweiligen Sozialimmobilie bestens vertraut und wissen, worauf es ankommt.
Mit SOZIALWERT haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite, wenn es um Beratung oder Gutachten bezüglich Ihrer Sozialimmobilie geht.
Sozialimmobilien stellen Spezialimmobilien dar, deren Bewertung eine entsprechende langjährige Erfahrung und Spezialkenntnisse über den Betrieb und die Refinanzierung dieser Immobilien erfordert.
Wie wichtig ist das Thema Nachhaltigkeit
und wofür steht ESG?
Die Europäische Kommission hat, vor dem Hintergrund Europa bis 2050 klimaneutral zu gestalten, den „Green Deal“ beschlossen. In diesem Zusammenhang wird durch die Politiker gefordert, dass Investoren sich bei ihrer Geldanlage stärker an den ESG-Kriterien orientieren sollen. Die ESG Kriterien stehen für die Bereiche Umwelt (Environmental), Soziales (Social) und verantwortungsvolle Unternehmensführung (Governance).
Damit wird deutlich, dass sich mit der Nachhaltigkeit einer Immobilie der Immobilienwert und die Stabilität des Wertes steigern lässt. Investoren, Bauherren und Gewerbemieter suchen nachhaltige Immobilien. Das Investieren in Sozialimmobilien würde bei entsprechender umweltgerechter Immobiliengestaltung diese Nachhaltigkeitskriterien sehr gut erfüllen.
Unsere Leistungen
Das Komplett-Portfolio
Das HypZert Gütesiegel
Unser Qualitätsversprechen
Alle Gutachter von SOZIALWERT sind zertifizierte Gutachter. HypZert ist die führende Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter und Immobiliengutachterinnen in der Finanzwirtschaft. Die von HypZert an die Gutachter vergebenen Zertifikate garantieren Qualität und Professionalität, langjährige Berufserfahrung und Know-how.
Spezialisten für Sozialimmobilien – SOZIALWERT
Zum 01.07.2022 sind unter der Bezeichnung SOZIALWERT (Abkürzung für Sozialimmobilien und Wertermittlung) drei unabhängige Sachverständigenbüros eine Kooperation eingegangen, um ein neues Begutachtungs- und Beratungsangebot speziell für Organisationen der Freien Wohlfahrtspflege anzubieten.
Darüber hinaus ist SOZIALWERT natürlich auch offen für andere Auftraggeber, die unsere Dienstleistungen und unsere Expertise in Anspruch nehmen möchten.
Spezialist für Sozialimmobilien
SOZIALWERT
Sachverständigenbüro
Thomas Holzapfel-Hoss
Immobiliengutachter
Dozent für Sozialimmobilien
Spezialist für Sozialimmobilien
SOZIALWERT
Sachverständigenbüro
Christian Jülich
Immobiliengutachter
Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien
SOZIALWERT
Sachverständigenbüro
Dipl. Ing. Wolfgang Berger
Immobiliengutachter
Wie läuft eine Beauftragung ab?
1. Erstkontakt
Zunächst klären wir gemeinsam, wie eine Lösung für Ihr Anliegen aussehen könnte und welche Art von Dienstleistung für Ihre Zwecke erforderlich ist.“
2. Angebot / Unterlagen
Nach unserem Erstkontakt unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für unsere Dienstleistung, vereinbaren ggf. bereits einen erforderlichen Ortstermin und nennen Ihnen die bewertungsrelevanten Unterlagen, die vorzulegen sind.
3. Ortsbesichtigung
Nach Vorlage der bewertungsrelevanten Unterlagen (Bereitstellung gerne in digitaler Form) begehen wir am vereinbarten Termin Ihre Immobilie und besprechen noch offene Punkte.
4. Ausarbeitung
Das Gutachten oder die Stellungnahme bei Beratungsaufträgen wird für Ihren konkreten Verwendungszweck unter Beachtung ggf. bestehender gesetzlicher Bestimmungen von uns ausgearbeitet. Dazu gehört auch das Einholen von Auskünften bei den Behörden.
5. Ergebnis
Wir senden Ihnen das Ergebnis (Gutachten oder Stellungnahme) in der gewünschten Anzahl in gebundener Form zusammen mit den uns ausgehändigten nichtdigitalen Unterlagen zu und erörtern anschließend noch eventuell bestehende Fragen.
Kontakt:
Standorte der kooperierenden Sachverständigen von SOZIALWERT
SOZIALWERT Sachverständigenbüro
Holzapfel-Hoss
Thomas Holzapfel-Hoss
Oscar-Gans-Straße 14
41540 Dormagen
Tel: 021 33 / 53 73 05
Mobil: 01 51 / 12 58 54 04
Mail: holzapfel-hoss@sozial-wert.de
Web: www.sozial-wert.de
JÜLICH
Immobilienbewertung
Christian Jülich
Broichstraße 43
52391 Vettweiß
Tel: 0 24 24 / 20 20 95
Mobil: 01 71 / 198 63 70
Mail: juelich@sozial-wert.de
Web: www.sozial-wert.de
Dipl.-Ing. Wolfgang Berger Immobilienbewertung & Consulting
Dipl. Ing. Wolfgang Berger
Elsterberg 6
51491 Overath
Tel: 0 22 06 / 86 99 32
Mobil: 01 70 / 90 28 938
Mail: berger@sozial-wert.de
Web: www.sozial-wert.de